BİREYSEL KREDİ
Konut kredisi hesaplama
Konut kredisi uzun vadeli ve vergisiz olduğu için toplam maliyeti faiz belirler. Bankacı taksiti ve planı çıkarır; konut değerini girerseniz yasal kredi/değer oranını da kontrol eder.
KKDF ve BSMV yok
Konut finansmanı kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır. Bankacı konut seçildiğinde vergileri sıfırlar; toplam maliyet yalnız faizdir.
Kredi/değer oranı enerji sınıfına göre
BDDK'nın konut kuralı konutun değerine ve enerji kimlik belgesi sınıfına bağlıdır: 5.000.000 TL'ye kadar konutta A/B sınıfı %90, C sınıfı %80, diğer %70; üst dilimlerde oranlar düşer (Kurul Kararı 11364, 29.01.2026). Değer girilmeden sınır hesaplanmaz; Bankacı uydurmak yerine değeri ister.
Eşit anapara çoğu zaman daha ucuz
Uzun vadede eşit anapara ödemeli plan toplam faizi belirgin biçimde düşürür; ilk taksitler yüksektir. Bankacı iki planı yan yana karşılaştırır.
Sık sorulanlar
4.000.000 TL'lik A sınıfı konutta ne kadar kredi kullanılır?
5.000.000 TL'ye kadar konutta A/B sınıfı için oran %90: en fazla 3.600.000 TL.
Konut kredisinde vergi var mı?
Hayır; konut finansmanı kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır.
Ayrıca: İhtiyaç, taşıt ve konut kredisi hesaplama · Konut kredisi transferi · Eşit anapara ödemeli plan · Kredide yasal sınırlar · Sözlük
Bir sonraki hesaplamaya hazır olun.
Bankacı’yı ücretsiz indirin. Hesaplamaya saniyeler içinde başlayın.
Telefonunla tara — bankaci.app/indir